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资产评估

林地资产评估

发布时间: 2015-10-12 11:14   2746 次浏览

林地资产评估的定义:

    林地资产评估是对某一时日一定面积林地使用权的价值进行评定估算。新《森林法》规定:当林地使用权发生变动或其他情形需单独确定林地使用权的价值时,应当进行林地资产评估。

林地资产评估的目的:

     1、以林地资源自身资产价值核算为评估目的。随着市场经济的发展,加强国力预测,将把林地资源在内的自然资源程各项资源资产价值纳入国民经济核算体系已是势在必行,所以以确定核算保值为评估目的的评估也必然产生。
     2、以林地资产出让、产权交易为评估目的。国家以其所有者的身份出让林地使用权,以及不同法人之间的产权交易的法人财产权的转让,都需要通过资产评估来确定其资产的公正价值。
     3、以林地资产经营活动为评估目的。林地使用权的租赁经营、拍卖、折价入股以及与外商合资、合作设立合资、合作企业等多种新林业经营方式,为维护经营者与所有者、股东等各自的利益,必须经过资产评估。
     4、以融资业务为评估目的。当林地作为不动产用以进行抵押,以确保银行贷款的安全时,要进行资产评估。
     5、以资产保全或资产补偿为评估目的。林地作为土地的一部分,是不可再生资源,其所有者和使用者为维护自身的利益,或以递延资产摊销形式,或以特定资产的期间费用形式,对资产的消耗使用获得补偿而进行的评估。
     6、以法律事务与咨询事务为评估目的。随着改革开放,人们的产权意识不断加强,林地产权纠纷付请法律的会越来越多,由于侵权行为引起的索赔诉讼也需要资产评估来解决。
    --摘录来至百度百科

 

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