土地估价***是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的******的过程。 

土地估价的作用： 

 1.土地估价有助于土地交易的顺利进行。 

 2.土地估价有助于企业投资决策。 

 3.土地估价有助于土地市场的完善。 

 4.土地估价有助于土地市场管理。 

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